Ce quartier de Pessac se trouve dans les limites d'un ancien domaine homogène, de six hectares environ, fort bien délimité aux XVIII^ème et XIX^ème siècles, et rattaché alors au lieu dit le Poujeau, juste au nord. Ce domaine ne fut pas morcelé à travers les héritages, mais appartint successivement à deux familles qui se sont éteintes. L'origine de cette propriété n'a pas encore été bien retrouvée avant 1789, mais son devenir depuis cette date a pu être suivi en détail. Ceci principalement grâce aux minutes de l'étude notariale de Maître Constant Frelet, qui a traité la grande majorité des actes relatifs au quartier durant ses périodes de changement. Cette source de données n'a malheureusement pas encore permis de connaître les dates de construction des maisons.

Villa Rieuse

Le square central comportait un casino avec café, restaurant, salles de bal et de concert, dans une vieille maison de maître, avec un espace en plein air étendu devant le bâtiment. Ce casino était desservi par une large avenue (l'actuelle avenue Alexandre Jaubert).

La destruction, encore mal datée, du bâtiment du Casino par un incendie a été suivie d'une longue période (plus de vingt ans) avant construction d'habitations sur le square central. Ceci a modifié profondément le caractère urbain de tout le quartier. La fonction de pure villégiature, ressemblant à celle d'Arcachon, a été dilué. Le centre convivial s'est déplacé aujourd’hui vers la place du Bourg, toute proche, et l'ancien centre a été doté d'une fonction résidentielle sobre et de qualité.